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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, wc, sala e cozinha, 60m² construída , Oswaldo Goncalves , Pires Do Rio - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60m² em um terreno de 150m². A propriedade oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com características básicas e essenciais. A localização em ofertas de leilão em Pires Do Rio, GO, pode ser atrativa para quem deseja morar em uma cidade de porte médio com infraestrutura local.

Características principais:
- 2 quartos confortáveis
- Varanda para lazer
- Área de serviço prática
- Banheiro completo
- Sala e cozinha integradas

O imóvel está em condições que permitem moradia imediata ou pequenas reformas para valorização. A área do terreno oferece espaço para ampliação ou jardim, o que pode ser um diferencial para futuros moradores ou para valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 65.531,49
Economia: R$ 41.468,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 107.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 65.531,49, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 19/08/2025 para avaliar a concorrência e o interesse dos compradores.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar a participação no 2º leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização, especialmente na área externa e varanda, para aumentar o apelo do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área útil de 60m², que atende a famílias pequenas ou casais.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Utilizar a flexibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 107.000,00
1º Leilão19/08/2025 - R$ 107.000,00
2º Leilão22/08/2025 - R$ 65.531,49
Área Construída60 m²
Terreno150 m²
Quartos2
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pires Do Rio/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pires Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pires Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pires Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.531,49. Para arrematar imóveis em leilão em Pires Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pires Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Pires Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oswaldo Goncalves em Pires Do Rio/GO. A região de Oswaldo Goncalves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pires Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Pires Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Pires Do Rio/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pires Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pires Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pires Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pires Do Rio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pires Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pires Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pires Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pires Do Rio/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pires Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pires Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pires Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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