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Casa em Pirituba com 70,72 m² de área construída , Residencial Vista Verde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Descrição

Investimento em imóvel ocupado em imóveis Caixa em São Paulo
Este imóvel, localizado em Pirituba, possui uma área construída de 70,72 m² e um terreno de 86 m². A casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 480.000,00, e o leilão está programado para começar em 07/07/2025. O IPTU está em dia, mas há um arresto em favor do Banco Bradesco. É importante considerar a possibilidade de desocupação e a análise do processo judicial associado ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 495.104,37
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 346.573,06
Economia: R$ 148.531,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu analisaria a situação do imóvel e o processo judicial associado. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante ou buscar a desocupação através de vias legais. O valor de avaliação é de R$ 480.000,00, e o leilão começará em 07/07/2025 com um lance inicial de R$ 495.104,37. Eu esperaria o leilão da primeira praça, onde o valor mínimo é de R$ 495.104,37, e, caso não houvesse lances, o valor da segunda praça seria de R$ 346.573,06. Isso representa uma redução significativa, e eu consideraria fazer uma proposta na segunda praça, caso o imóvel não tivesse lances na primeira. Além disso, eu me prepararia para a possibilidade de custos adicionais relacionados à desocupação do imóvel e à regularização de eventuais débitos. É crucial acompanhar o processo judicial e estar ciente de qualquer atualização que possa impactar a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.104,37 e da 2ª praça é de R$ 346.573,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vista Verde em São Paulo/SP. A região de Residencial Vista Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conj. Res. Vista Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conj. Res. Vista Verde em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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