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Casa com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Aeroporto (mutirão) , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 70,1m² de área construída em um terreno amplo de 144m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada no Loteamento Brasilinha Sul, em uma região em desenvolvimento, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para construir o seu lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 221.957,69
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão, localizado em imóveis Caixa em Planaltina/GO, apresenta uma área construída de 70,1m² e um terreno de 144m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 153.000,00 e o valor de venda no 1º leilão é de R$ 221.957,69. O leilão é do tipo CAIXA EF, com a primeira praça em 12/01/2026 e a segunda em 16/01/2026.

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, uma vez que o valor da segunda praça tende a ser menor que o da primeira. É fundamental que o interessado realize o cadastro prévio no portal da Caixa e no site do leiloeiro com antecedência.

Passos a serem seguidos:

  • Análise de Crédito: Antes de participar, verificar a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) ou uso de FGTS junto a uma agência da Caixa.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria externa para avaliar a localização e o estado geral do imóvel e do bairro.
  • Análise de Documentação: Obter a matrícula atualizada e a certidão de ônus do imóvel para verificar pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance, considerando a avaliação e o valor da segunda praça. Estar preparado para ofertar lances online durante o leilão.
  • Condições de Pagamento: Entender as condições de pagamento específicas para este imóvel, que podem incluir entrada mínima e financiamento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento. A paciência em aguardar a segunda praça pode resultar em uma economia significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.957,69. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto (mutirão) em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto (mutirão) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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