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Casa em Poconé com área não informada , Areão , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Poconé!
Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma localização privilegiada em uma via sem pavimentação, oferecendo um potencial único para desenvolvimento e valorização. A descrição completa indica que regularizações e encargos, incluindo possíveis divergências de área, serão de responsabilidade do comprador. O imóvel encontra-se locado, o que pode representar uma fonte de renda imediata para o investidor.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 435.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Poconé, MT, classificado como Casa, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A informação de que o imóvel está locado é um ponto positivo, pois pode gerar renda imediata. No entanto, a ausência de detalhes sobre áreas (total, privativa, terreno, construída) e a menção de "via sem pavimentação" indicam a necessidade de uma análise mais aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma visita técnica completa ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura da região e as condições reais da via de acesso. Verificar a metragem exata e a área construída é fundamental.
  • Análise de Regularização: Dada a menção sobre regularizações e encargos, é essencial consultar um profissional para entender os custos e prazos envolvidos na adequação do imóvel às normas e na averbação de possíveis divergências de área.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Poconé, considerando o estado atual do imóvel e o potencial de melhorias, será crucial para definir uma estratégia de investimento.
  • Estratégia de Locação/Venda: Se o objetivo for manter o imóvel locado, é importante avaliar o contrato de locação existente e o potencial de reajuste. Caso contrário, planejar reformas e melhorias para uma futura venda, focando na valorização do imóvel após as regularizações.
  • Análise de Praças: Como o leilão ainda está em andamento (data de encerramento em 27/11), é importante acompanhar as praças. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. A avaliação do imóvel não está disponível, o que reforça a necessidade de uma análise de mercado independente.

Este imóvel representa uma oportunidade para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areão em Poconé/MT. A região de Areão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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