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Casa com 2 Quartos em Poconé/MT , São Benedito , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Poconé/MT!
Esta casa oferece 56,5 m² de área construída em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel necessita de averbação da adjudicação, apresentando uma oportunidade para investidores atentos às particularidades do processo.
A localização na Rod. Transpantaneira KM 01, S/N- QD 05, LT 29, no bairro São Benedito, em Poconé, MT, é um convite à tranquilidade e ao contato com a natureza, com fácil acesso a vias importantes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 119, uma casa em leilão em Poconé/MT com 56,5 m² de área construída e 300 m² de terreno, com lance inicial de R$81.964,82 e um incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia de investimento deve considerar o contexto de leilão e as particularidades descritas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Área Construída: 56,5 m².
  • Área do Terreno: 300 m².
  • Cômodos: 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha.
  • Situação: Necessita de averbação da adjudicação conforme orientação GESEC. Sem averbação da adjudicação.
  • IPTU: 0000 (valor zerado, verificar pendências).
  • Matrícula: 17686.
  • Ofício: 1.
  • Nº do Bem: 8555532757702.
  • Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
  • Leilão: extrajudicial, aberto para lances, encerramento em 27/11/2025 10:00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel (nº 17686) e o edital completo do leilão. A menção de "sem averbação da adjudicação" e "retornado a CESAV" indica a necessidade de verificar o status legal e os custos envolvidos para regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado para entender os riscos e custos associados a essa pendência.
  2. Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Poconé/MT, considerando o estado de conservação e a localização exata. A área do terreno (300 m²) é um ponto positivo, mas a área construída (56,5 m²) é modesta.
  3. Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$81.964,82. Dado que o leilão está aberto e o encerramento é e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Benedito em Poconé/MT. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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