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Casa em Poconé - MT com Lote Amplo , Cruz Preta , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Poconé - MT!
Este imóvel, retomado pela Sicredi, apresenta um grande potencial para investidores. Localizado em uma área em desenvolvimento, com acesso por via não pavimentada, oferece a chance de valorização através de regularizações e benfeitorias. A ausência de informações detalhadas sobre área construída e terreno abre espaço para adaptação às suas necessidades. A desocupação é por conta do comprador, o que pode representar um custo adicional, mas também uma oportunidade de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Poconé, MT, classificado como 'Casa', apresenta uma oportunidade de investimento com um lance inicial de R$ 185.000,00. A descrição indica que o imóvel está em uma via sem pavimentação e que regularizações, encargos, levantamento topográfico e desocupação são de responsabilidade do comprador. A matrícula é 1748.

Considerando o lance inicial e as responsabilidades adicionais, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Poconé, MT. Avaliar o valor de imóveis similares na região, tanto em termos de venda quanto de locação, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Orçamento para Regularização e Benfeitorias: Levantar os custos estimados para pavimentação, regularização de documentação (se necessário), e quaisquer reformas ou construções que possam agregar valor ao imóvel. A informação de 'Não informado' para áreas construída e terreno sugere que pode haver flexibilidade para construir ou expandir.
  • Estratégia de Praça: O leilão tem um lance inicial de R$ 185.000,00. É importante verificar se há datas para segunda ou terceira praça, que geralmente oferecem valores menores. Se o leilão estiver em andamento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um valor de aquisição mais vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Definir se o objetivo é revenda (flipping) ou locação. Para revenda, focar em reformas que maximizem o valor de mercado. Para locação, priorizar melhorias que atendam às necessidades da população local, considerando o acesso por via não pavimentada.
  • Análise de Riscos: O principal risco reside nas responsabilidades do comprador, como regularizações e desocupação. É fundamental ter uma reserva financeira p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruz Preta em Poconé/MT. A região de Cruz Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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