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Casa com 2 quartos, varanda, 1 vaga e 60,32m² construída , SÃo Judas , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A área construída é de 60,32 m² em terreno de 175 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizado em bairro São Judas, na cidade de leilao com descontos em Poconé, MT, o imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização. A presença de vaga de garagem agrega valor e praticidade.

O imóvel está disponível para leilão com condições específicas de pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento, o que pode atrair investidores com capital disponível para aquisição rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo em leilao com descontos em Poconé, MT. Com avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial de R$ 78.201,87, o investimento pode ser vantajoso, especialmente considerando que o leilão está aberto e com data única para encerramento em 19/08/2025 às 13:00.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça próximo ao valor inicial, pode ser interessante ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.

Como o pagamento deve ser à vista, é importante que o investidor tenha os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. Além disso, o imóvel possui IPTU e despesas de condomínio que ficarão a cargo do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída60,32 m²
Terreno175 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 135.000,00
Lance inicialR$ 78.201,87
Data encerramento19/08/2025 13:00

Considerando o valor do lance inicial e a avaliação, o imóvel pode ser adquirido com desconto significativo, o que pode gerar valorização futura. Investidores podem considerar reforma e melhorias para aumentar o valor de mercado.

Por fim, é importante acompanhar o edital e as condições específicas do leilão no portal oficial da Caixa para garantir conformidade e evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo Judas em Poconé/MT. A região de SÃo Judas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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