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Casa em Ponta Grossa com 3 quartos , Oficinas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR!
Este imóvel, uma casa com 88,94 m² de terreno e 60,75 m² de área construída, oferece 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar.
A proximidade com o condomínio Vila Curitiba e a Rua Visconde de Santo Thyrso facilita o acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.753,94
Economia: R$ 53.246,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, com 3 quartos e 88,94m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 156.753,94. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Oficinas, Ponta Grossa, para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel ou revenda.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a metragem exata.
  • Análise de Débitos: Confirmar os valores de IPTU e condomínio, que estão indicados como '?' no anúncio. Entrar em contato com a prefeitura e a administradora do condomínio é crucial para obter esses dados e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos débitos, definir um lance máximo para a segunda praça (R$ 156.753,94). Se o imóvel estiver em bom estado e a demanda for moderada, um lance próximo ao valor da segunda praça pode ser suficiente. Caso contrário, estar preparado para ofertar um pouco mais, mas sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e incluí-los no investimento total. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Objetivo: Comprar o imóvel na segunda praça, realizar as reformas necessárias e, dependendo do objetivo, alugar para gerar renda passiva ou vender com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.753,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oficinas em Ponta Grossa/PR. A região de Oficinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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