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Casa em Ponta Grossa com 56,32m², 3 quartos , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Grossa!
Esta casa no Condomínio Residencial Avestruz oferece 56,32m² de área privativa e 77,73m² de terreno, com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada no bairro Uvaranas, a casa está em uma área com boa infraestrutura e fácil acesso.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 106.845,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$106.845,56 e avaliação de R$173.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A modalidade de venda é "Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis - Edital nº 0034/0325", sendo um leilão extrajudicial online.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 16/09/2025 às 09:00. Como não há informações sobre praças anteriores ou lances atuais, o lance inicial de R$106.845,56 é o ponto de partida. A avaliação de R$173.000,00 sugere que há margem para negociação e potencial de lucro.
  • Condição de Pagamento: É crucial notar que a venda é somente à vista com recursos próprios e/ou da conta vinculada do FGTS. Financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos. Isso significa que o comprador precisa ter o capital disponível ou acesso ao FGTS para efetuar a compra.
  • Estratégia de Investimento:
  • Análise de Mercado: Antes de participar, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Uvaranas, leilão de imóveis em Ponta Grossa, para entender os valores de imóveis similares (casas com 3 quartos e área semelhante) tanto para venda quanto para locação.
  • Visita ao Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a ocupação, é altamente recomendável tentar averiguar o estado de conservação e ocupação do imóvel, conforme indicado nas observações do lote (item 18.1.1).
  • Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), IPTU e possíveis taxas de condomínio, que podem ser responsabilidade do arrematante.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, planeje uma reforma estratégica que maximize o retorno sobre o investimento, focando em melhorias que agreguem valor percebido pelos compradores locais. Se o objetivo for locação, certifique-se de que o valor do aluguel cubra os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.845,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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