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Casa em Ponta Grossa com 61.80m² privativos , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Ponta Grossa!
Esta casa no Condomínio Residencial Laguna XLI oferece uma excelente área privativa de 61,80m², ideal para quem busca tranquilidade e segurança. A localização no Bairro Contorno, com fácil acesso, a torna ainda mais atrativa. Embora a constituição do condomínio esteja pendente de averbação, a oportunidade de regularização por conta do comprador pode representar um diferencial. A desocupação já está confirmada, agilizando a sua entrada no imóvel. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 113.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ponta Grossa, com área privativa de 61,80m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A situação desocupada é um ponto positivo, pois facilita a visitação e a rápida entrada na posse do bem.

Considerando o lance inicial de R$ 113.400,00, é fundamental analisar o valor de mercado da região para este tipo de imóvel. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode haver uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Ponta Grossa, Bairro Contorno, para determinar o valor de mercado justo. Comparar preços de venda e locação de casas com áreas privativas semelhantes.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos para a regularização da constituição do condomínio pendente de averbação no RI. Entender os custos envolvidos e o tempo estimado para conclusão.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja alcançado, para obter um desconto.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Ponta Grossa e do Bairro Contorno. Projetar a valorização futura do imóvel com base em melhorias urbanas ou crescimento econômico local.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas ou manutenções necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para otimizar o seu valor.

A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se os custos totais (aquisição + regularização + possíveis reformas) forem inferiores ao valor de mercado, permitindo uma margem de lucro saudável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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