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Casa em Ponta Grossa/PR com 2 quartos , Neves , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Ponta Grossa/PR!
Esta casa, localizada no Condomínio Residencial DBS 73, oferece 46,36 m² de área privativa e um terreno de 145 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no bairro Neves, com fácil acesso a serviços e comércios, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$183.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.223,09
Economia: R$ 46.776,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$183.000,00 e o lance inicial de R$183.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado potencialmente competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: A primeira praça, com data de encerramento em 16/09/2025, oferece o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances suficientes, a segunda praça, em 23/09/2025, apresenta um lance inicial de R$136.223,09, representando um desconto significativo de aproximadamente 25,5%. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas considerar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, aproveitando o desconto considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$9.150,00 no lance inicial) e o valor total a pagar (R$192.150,00 no lance inicial). Além disso, é fundamental prever custos com IPTU (estimado em R$0,00 mensais, mas verificar o débito total), condomínio (estimado em R$0,00 mensais, mas verificar o débito total), taxas de cartório para transferência e possíveis reformas.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Ponta Grossa/PR, especialmente no bairro Neves. Compare os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente obter informações sobre a possibilidade de visitação ao imóvel. Embora em leilões isso nem sempre seja viável, qualquer informação sobre o estado de conservação pode ser valiosa. A descrição menciona 46,36 m² de área privativa e 145 m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha e WC, o que sugere um imóvel de porte médio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.223,09. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Neves em Ponta Grossa/PR. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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