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Casa em Ponta Grossa/PR com 2 quartos , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR!
Esta casa, localizada no Condomínio Res. Campobello Garden, oferece 47,52 m² de área privativa e um terreno de 110 m², ideal para quem busca um lar com espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no bairro Cara-Cara facilita o acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.407,99
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.296,23
Economia: R$ 56.111,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$172.000,00 e o lance inicial de R$176.407,99. A análise das praças indica que a primeira praça tem um lance inicial ligeiramente superior à avaliação, o que pode sugerir que o mercado está aquecido ou que há uma estratégia de precificação específica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: A segunda praça, com data marcada para 23/09/2025 e lance inicial de R$120.296,23, apresenta um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Esta data é a mais estratégica para realizar uma oferta, pois o valor de entrada é consideravelmente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um lance inicial de R$120.296,23, é recomendável preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem para valorização após a aquisição. O incremento mínimo de R$1.000,00 deve ser considerado. Uma oferta inicial próxima ao lance mínimo, mas com um valor ligeiramente superior, pode ser uma boa estratégia para garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (como ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, é de R$185.228,39, o que serve como referência para o planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: ofertas de leilão em Ponta Grossa é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A análise do mercado imobiliário local, com foco no bairro Cara-Cara e em empreendimentos similares, pode fornecer insights sobre o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição.
  • Documentação: Antes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.407,99 e da 2ª praça é de R$ 120.296,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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