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Casa com 3 quartos e 3 vagas em leilão , Jardim Carvalho , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

547m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa espaçosa, com 547m² de terreno e 315m² de área construída, oferece um potencial incrível para quem busca valorização. Localizada em Jardim Carvalho, ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR, a propriedade está em leilão e apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as providências necessárias estão detalhados no edital, com responsabilidade do arrematante. O IPTU anual é de R$ 6.176,03, com débitos a serem quitados pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula 28.190 do 3º CRI de Ponta Grossa detalha a propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:42
Valor: R$ 592.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:42
Valor: R$ 355.680,00
Economia: R$ 237.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores experientes que compreendem os riscos e benefícios de leilões judiciais. A presença de uma ação judicial em andamento (Processo nº 0027941-41.2023.8.16.0019) e o fato de o imóvel estar ocupado exigem uma análise cuidadosa dos custos e prazos envolvidos na desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital.

Considerando o valor de avaliação de R$ 988.000,00 e o lance inicial de R$ 592.800,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A primeira praça encerra em 14/10/25 às 11h42, com lance inicial de R$ 592.800,00. A segunda praça, com um desconto considerável, encerra em 21/10/25 às 11h42, com lance inicial de R$ 355.680,00 (estimado com base em 40% de desconto, pois o desconto exato não foi fornecido). Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, responsabilidades do arrematante, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e prazos.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel, considerando a ação judicial em trâmite.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Carvalho, ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR, para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após a desocupação, considerar aguardar a segunda praça para obter um preço de aquisição mais vantajoso. Se o objetivo for locação, avaliar o potencial de retorno com base nos valores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 592.800,00 e da 2ª praça é de R$ 355.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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