Casa em Ponta Grossa/PR com 45m² de área privativa , Boa Vista , Ponta Grossa - PR

Este imóvel em imóveis de leilão em Ponta Grossa/PR representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 14,1% oferecido no segundo leilão. A área privativa de 45,08m² e o terreno de 125m² oferecem um bom potencial de valorização e personalização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Boa Vista, Ponta Grossa/PR. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita e Avaliação: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, planeje uma visita para avaliar as condições e identificar possíveis reformas necessárias.
• Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$137.433,94. Considere o valor de avaliação de R$160.000,00 e o desconto oferecido. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, levando em conta os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
• Potencial de Valorização: A localização em Ponta Grossa, uma cidade com desenvolvimento industrial e comercial, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Considere também a possibilidade de locação do imóvel após a aquisição.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 137.433,94
Comissão (5%)	R$ 6.871,70
ITBI (aprox. 2-3%)	R$ 2.748,68 - R$ 4.123,02
Total... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR IPL 7.3 Extrajudicial Lance Total Casa com 2 quartos, 42m² construídos, ocupação não informada 1ª Praça: R$ 108.445 Leilão: 27/07/2026 Casa com 2 quartos, 42m² construídos, oc... IPL 2.2 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 2 Quartos em Condomínio Fechado 1ª Praça: R$ 108.400 Leilão: 21/08/2026 Casa Ocupada com 2 Quartos em Condomínio... IPL 5.2 Extrajudicial Fale Leilões Casa com 1 quarto, 1 vaga e 56,32m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 173.000 2ª Praça: R$ 123.229 Leilão: 04/08/2025 Casa com 1 quarto, 1 vaga e 56,32m² cons... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 1 Quarto em Ponta Grossa 1ª Praça: R$ 1.310.000 2ª Praça: R$ 786.000 Leilão: 09/02/2026 Casa com 1 Quarto em Ponta Grossa IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Ponta Grossa - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 98.963 2ª Praça: R$ 140.002 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos em Ponta Grossa - Opo... IPL 3.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 105 m², 1 quarto, 1 banheiro, ocupada, em condomínio 1ª Praça: R$ 229.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 105 m², 1 quarto, 1 banheiro, o... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa? O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.433,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Grossa? Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Ponta Grossa/PR. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Grossa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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