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Casa em Ponte Preta com 2 Quartos e 1 Banheiro , Ponte Preta , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Queimados/RJ!
Esta casa em Ponte Preta oferece 2 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 249,36 m² em um terreno de 300 m². Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 189.734,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Queimados/RJ, com lance inicial de R$ 189.734,05, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 249,36 m² em um terreno de 300 m², com 2 quartos e 1 banheiro, sugere um bom espaço para famílias ou para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial é de R$ 189.734,05, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O valor de avaliação do banco é R$ 189.734,05, o que indica que o lance inicial já está alinhado com o valor de mercado estimado pelo banco.
  • A data do leilão é 14/10/2025 às 11h00. Como o imóvel está liberado para lance e o lance atual é R$ 0,00, é prudente aguardar o desenvolvimento do leilão. Se o lance atual permanecer baixo, pode ser uma boa estratégia entrar com um lance próximo ao lance inicial.
  • A condição de pagamento "À vista ou Financiamento em até 420 meses" é um ponto positivo, ampliando o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real. Se o lance atual se mantiver abaixo de R$ 150.000,00, considerar um lance agressivo para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial.
  2. Análise Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. O fato de estar ocupado implica em custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  3. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Ponte Preta, Queimados/RJ, para entender o valor de imóveis similares na região. Com base na área construída e terreno, o imóvel tem potencial para ser valorizado após pequenas reformas ou melhorias.
  4. Estratégia de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.734,05. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Queimados/RJ. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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