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Casa em Porto Alegre com 187m² de área privativa , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.2m²

Descrição

Oportunidade única em Ipanema, ofertas de leilão em Porto Alegre!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 187,20m² e um terreno de 350,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de apresentar uma situação restritiva de habitabilidade, o imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício.
A localização privilegiada em Ipanema, um bairro consolidado e com infraestrutura completa, garante acesso a serviços, comércio e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 428.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Porto Alegre, Rio Grande do Sul, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas ou adaptações. A área privativa de 187,20m² e o terreno de 350,00m² oferecem um bom potencial construtivo e de valorização.

Análise de Oportunidade:

  • Avaliação e Valor de Venda: O valor de avaliação e o valor mínimo de venda são de R$ 428.000,00. Como não há informações sobre lances anteriores ou descontos, a primeira praça é o ponto de partida.
  • Situação Restritiva de Habitabilidade: Este é o principal ponto de atenção. Indica que o imóvel pode necessitar de reparos significativos ou que há pendências legais/estruturais que impedem a habitabilidade imediata. É crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a extensão dos problemas e os custos envolvidos na regularização.
  • Formas de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o comprador não poderá utilizar financiamento bancário, o que pode limitar o público, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação para quem possui liquidez.
  • Despesas: O comprador será responsável pelo condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos. A Caixa arcará com o valor de condomínio que exceder os 10% da avaliação.
  • Área Não Averbação: A existência de área não averbada pode gerar custos adicionais e burocracia para regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Vistoria Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, contrate um engenheiro ou arquiteto para avaliar a fundo a situação restritiva de habitabilidade e a área não averbada. Obtenha orçamentos precisos para as reformas necessárias.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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