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Casa Ocupada com 2 Vagas em Santa Tereza - Porto Alegre , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

308m²

Vagas

2

Descrição

Esta casa localizada em Santa Tereza, um dos bairros mais charmosos de leilao com descontos em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 308 m² e 131 m² de área construída, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com os atuais ocupantes. O IPTU anual é de R$ 2.481,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o novo proprietário não tenha surpresas financeiras. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna este imóvel ainda mais acessível. A localização em Santa Tereza, conhecida por suas ruas tranquilas e proximidade com o centro da cidade, agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão, onde o lance inicial é de R$ 180.000,00, um valor abaixo do mercado para a região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:22
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Santa Tereza representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 180.000,00. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, já que o leilão está aberto para propostas. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode trazer desafios, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. Uma estratégia seria oferecer um valor que seja atraente para o vendedor, mas que ainda permita uma margem de lucro após a desocupação do imóvel. Além disso, o financiamento em até 420 meses pode ser uma opção viável para facilitar a compra. Após a aquisição, planeje uma reforma para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. A localização em Santa Tereza é um ponto forte, pois o bairro é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com o centro de leilao com descontos em Porto Alegre. Isso pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão com uma proposta inicial.
  • Negociar a desocupação com os atuais ocupantes.
  • Realizar reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar o aluguel como uma fonte de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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