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Casa em Porto Alegre com 41,01m² de área total , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.01m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Esta casa oferece 41,01m² de área total e 38,07m² de área privativa, com um terreno de 125m². Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaços, incluindo quarto, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizada em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 405 em casas de leilão em Porto Alegre:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área total de 41,01m² e a área privativa de 38,07m², em um terreno de 125m², sugerem um imóvel compacto, mas funcional, com potencial para reformas que agreguem valor.

CaracterísticaValor
Lance InicialR$ 180.000,00
IncrementoR$ 1.000,00
Área Total41,01 m²
Área Privativa38,07 m²
Área do Terreno125 m²
Vagas de Garagem1

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 180.000,00. A data de encerramento é 13/10/2025 às 10h00. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a participação na primeira praça, caso o valor esteja alinhado com a avaliação de mercado e seu orçamento. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A localização em Porto Alegre, especificamente no bairro Restinga, pode oferecer oportunidades de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis com essas características. Uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local seria benéfica.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (quartos, banheiros, cozinha) e otimizar o espaço pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. Avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou a revenda com margem de lucro.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos adicionais como impostos (IPTU, que atualmente está zer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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