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Casa em Porto Feliz com 116,34m² de Área Construída , Centro , Porto Feliz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Porto Feliz!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 275,00 m² com 116,34 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área residencial promissora, o imóvel conta com uma construção sólida e a possibilidade de personalização.
Apesar de haver ônus de hipoteca e penhora, o edital detalha as condições e o processo para regularização, tornando-o um investimento estratégico para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:07
Valor: R$ 297.291,48
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:07
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Porto Feliz, com avaliação de R$ 297.291,48 em Julho de 2018, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a área de terreno de 275,00 m² e 116,34 m² de área construída.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Interesse: Dado que a avaliação é de 2018 e o leilão está em andamento, é crucial verificar se há lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (com fechamento em 31/10/2025) pode apresentar um valor mais atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, caso o valor da primeira praça não seja vantajoso.

  • Análise de Documentação: O edital menciona ônus de hipoteca em favor da CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL PREVI e uma penhora exequenda. É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender completamente a situação desses ônus e os custos envolvidos na sua regularização após a arrematação. A menção ao Art. 895 do CPC sobre direito de preferência também deve ser cuidadosamente estudada.

  • Potencial de Valorização: Porto Feliz é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa área de terreno tendem a se valorizar. Após a regularização dos ônus, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 116,34 m² pode ser modernizada para atender às demandas atuais do mercado imobiliário.

  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve provisionar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização dos ônus (hipoteca e penhora) e possíveis reformas. Uma análise financeira completa, considerando todos esses fatores, é essencial antes de realizar uma proposta.

  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de 20...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.291,48. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Feliz/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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