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Casa em Porto Velho com 3 quartos e 3 banheiros , Agenor Martins De Carvalho , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

364.61m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Velho!
Esta casa espaçosa oferece 364,61 m² de área construída em um terreno de 450 m², com 3 quartos e 3 banheiros. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A proximidade com o Setor 12 e a Rua Raimundo Merces garante acesso a conveniências e infraestrutura. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 493.918,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Porto Velho, com 3 quartos e 3 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 493.918,58 e uma área construída de 364,61 m² em um terreno de 450 m². A avaliação não está disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Considerando que o leilão está em andamento e o alerta de 'LOGIN NECESSÁRIO' para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Porto Velho, especificamente no Setor 12 e arredores da Rua Raimundo Merces, para entender a faixa de preço de mercado e o potencial de valorização.
  • Avaliação Independente: Se possível, contratar uma avaliação imobiliária independente para ter uma estimativa mais precisa do valor de mercado, já que a avaliação oficial não está explícita.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento, é crucial monitorar a atividade de lances. Se houver poucos lances ou nenhum lance registrado, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. No entanto, se o leilão estiver ativo e com muitos participantes, pode ser necessário um lance mais agressivo.
  • Praça de Leilão: O encerramento está previsto para 22/10/2025 às 12:49:30. É importante verificar se este é o primeiro ou segundo leilão. Se for o primeiro, o lance inicial é o valor de avaliação. Se for o segundo, o lance pode ser inferior, o que representa uma oportunidade maior de desconto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$ 24.695,93), IPTU (não informado, mas estimado em 0.00) e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do bem.

Plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 493.918,58. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agenor Martins De Carvalho em Porto Velho/RO. A região de Agenor Martins De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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