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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 69.2m² construída, desocupada , Agenor Martins De Carvalho , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Área construída de 69,2 m² em terreno de 225 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizada em bairro residencial de leilao com descontos em Porto Velho, RO, oferece boa privacidade e espaço externo.

Características importantes:
  • Área construída confortável para residência.
  • Terreno amplo para possíveis ampliações ou jardim.
  • Localização em bairro tranquilo e com potencial de valorização.

Imóvel sem informações sobre ocupação, possibilitando negociação flexível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 225.000,00 e lance inicial de R$ 141.620,24, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de caixa esperado.

O imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 69,2 m² em terreno de 225 m², localizado em leilao com descontos em Porto Velho, RO. A ausência de lances atuais indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Estratégia recomendada:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado físico para confirmar ausência de ônus e necessidade de reformas.
2. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade, considerando incremento mínimo de R$ 2.000,00.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reforma leve para valorização e possível locação ou revenda.
4. Avaliação de mercadoMonitorar mercado local para definir melhor momento de venda ou locação.

Considerações financeiras:

  • O lance inicial está cerca de 63% do valor de avaliação, oferecendo margem para valorização.
  • O pagamento das despesas de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação fica a cargo do comprador, importante considerar no custo total.
  • Verificar formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa para melhor planejamento financeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agenor Martins De Carvalho em Porto Velho/RO. A região de Agenor Martins De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Condomínio Portal das Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal das Artes em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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