Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pouso Alegre/MG Ver leilões no bairro Jardim Yara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Pouso Alegre com Terreno de 200m² , Jardim Yara , Pouso Alegre - MG

Ver mais imóveis de leilão em Pouso Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Pouso Alegre! Esta propriedade oferece um potencial significativo para investidores que buscam revitalizar e valorizar imóveis. Com um terreno de 200m² e uma estrutura que, apesar de antiga, pode ser totalmente reformada, este imóvel é ideal para quem deseja desenvolver um projeto personalizado. A localização no bairro Jardim Yara, em Pouso Alegre, é um diferencial. A proximidade com áreas comerciais e residenciais pode atrair inquilinos ou compradores após a reforma. Considere o valor de avaliação e o lance mínimo para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 22.187,52
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 16:00
Valor: R$ 22.187,52
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, percebe-se que se trata de uma parte ideal de 18,883% de uma casa antiga e deteriorada, com terreno de 200m². O lance mínimo é de R$ 22.187,52, com uma avaliação de R$ 44.375,05. A descrição aponta para um mau estado de conservação, com umidade, descascamento e acúmulo de objetos, o que dificulta a visualização completa.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Assim que o lote for adquirido, é crucial realizar uma vistoria técnica minuciosa para mapear todas as necessidades de reforma. Dada a descrição de "mau estado de conservação", "umidade" e "acúmulo de objetos", um engenheiro ou arquiteto será fundamental para um diagnóstico preciso.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, será necessário elaborar um orçamento detalhado para a reforma completa. Isso incluirá reparos estruturais, tratamento de umidade, substituição de pisos, revestimentos, instalações elétricas e hidráulicas, e a remoção de todos os objetos acumulados.
  • Estratégia de Revitalização: A parte ideal de 18,883% sugere que a propriedade pode ser compartilhada ou que há outros proprietários. É essencial verificar a situação legal e a possibilidade de adquirir a parte restante para ter a propriedade total, o que aumentaria significativamente o valor de mercado e a flexibilidade para o projeto. Se a intenção for apenas a parte ideal, o foco deve ser em como essa fração pode ser explorada, talvez em condomínio ou como parte de um empreendimento maior.
  • Praça de Venda/Aluguel: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, o imóvel, após a reforma, pode ser direcionado para venda como uma residência unifamiliar ou para locação. A cidade de leilão de imóveis em Pouso Alegre tem um mercado imobiliário em desenvolvimento, o que pode ser vantajoso.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Yara para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pouso Alegre/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.187,52 e da 2ª praça é de R$ 22.187,52. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Yara em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Yara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita