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Casa em Praia Grande com 114,35m² de Área Construída , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

351.71m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Praia Grande!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 351,71m² com 114,35m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa uma chance única de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Praia Grande, com 351,71m² de terreno e 114,35m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$625.000,00 e valor de avaliação de R$625.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$10.000,00.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025 às 10:00, e que o valor de avaliação é igual ao lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  • Aguardar a primeira praça: Como o leilão está com status 'Aguarde Abertura', é provável que a primeira praça ainda não tenha ocorrido. O lance inicial é o ponto de partida.
  • Monitorar lances: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor pode diminuir nas praças subsequentes, se houver. No entanto, o HTML não especifica datas para praças futuras, apenas um encerramento geral.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Caiçara, Praia Grande, para entender o valor real de imóveis similares. O valor de avaliação pode ser um indicativo, mas o mercado dita o preço final.
  • Custo de Reforma e Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de eventuais reformas. A área do terreno é considerável, o que pode permitir expansões ou projetos de lazer, agregando valor.
  • Análise de Documentação: A descrição menciona ações judiciais e IPTU. É fundamental analisar a fundo esses pontos, especialmente a 'APELAÇÃO CONCEDIDA PARA PURGAÇÃO DA MORA', para entender quaisquer ônus ou restrições que possam afetar a propriedade ou o custo total de aquisição. A matrícula 168891 do 1º CRI de Praia Grande deve ser consultada para verificar a situação legal completa do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Se o valor de R$625.000,00 (mais comissão) estiver dentro do seu orçamento e após uma análise de mercado confirmar que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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