Casa em Praia Grande com 2 Quartos e 1 Vaga , Mirim , Praia Grande - SP

Este imóvel em casas de leilão em Praia Grande, com 2 quartos e 64,23 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação e o lance inicial estão em R$344.046,55, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$206.427,93, representa um desconto significativo de 40%, tornando-a uma opção mais acessível para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Mirim, para determinar o potencial de revenda ou locação.
• Praça Estratégica: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. O desconto de 40% é um forte indicativo de potencial de lucro.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Praia Grande e do bairro Mirim. Investir em áreas com potencial de crescimento pode gerar valorização a médio e longo prazo.
• Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para otimizar o espaço e modernizar os acabamentos, visando aumentar seu valor de mercado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	206.427,93
Comissão (5%)	10.321,40
ITBI (aprox. 2%)	4.128,56
Registro de Imóvel	1.500,00 (estimativa)
Pequenas Reformas	15.000,00... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP IPL 4.6 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 72.90 m² construída 1ª Praça: R$ 215.412 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 1 vaga de garagem, 33,18m² de área total 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 123.362 Leilão: 27/04/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 33,18m² de á... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e área construída de 77,61m² 1ª Praça: R$ 318.657 2ª Praça: R$ 484.343 Leilão: 04/11/2025 Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga... IPL 6.5 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Praia Grande 1ª Praça: R$ 202.000 2ª Praça: R$ 158.286 Leilão: 23/04/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Praia Gra... IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 Quartos e 46,7m² em Praia Grande/SP 1ª Praça: R$ 297.758 2ª Praça: R$ 297.758 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 Quartos e 46,7m² em Praia Gra... IPL 4.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 63m², desocupada 1ª Praça: R$ 189.814 2ª Praça: R$ 259.808 Leilão: 13/08/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 63m², desocu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.046,55 e da 2ª praça é de R$ 206.427,93. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Praia Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Mirim em Praia Grande/SP. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Praia Grande? Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Praia Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita