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Casa em Praia Grande com 3 Quartos e 2 Banheiros , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Praia Grande!
Este imóvel residencial, localizado no bairro Melvi, oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Situado na Avenida Milena Perutich, 684 (pavimento superior), o imóvel está em uma região promissora. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão online, apresentando um valor de avaliação atrativo de R$ 245.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 289.984,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é de R$ 289.984,38. A avaliação inicial de R$ 245.000,00 pode ser um indicativo de que o valor de mercado real seja superior, mas a segunda praça oferece uma margem de negociação potencialmente maior, especialmente se não houver muitos lances na primeira. O imóvel é classificado como 'Casa' e está localizado em ofertas de leilão em Praia Grande/SP, um mercado imobiliário com demanda constante.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (início em 14/10/2025, valor mínimo R$ 245.000,00) para entender o comportamento do mercado e a quantidade de interessados. Se houver lances significativos, pode ser um sinal de alta demanda.
  • Estratégia para Segunda Praça: Preparar uma oferta para a segunda praça (início em 21/10/2025, valor mínimo R$ 289.984,38). Definir um teto de investimento com base em pesquisas de mercado de imóveis similares na região de Melvi, Praia Grande. Considerar o valor de avaliação (R$ 245.000,00) como um ponto de partida, mas focar no valor da segunda praça para a negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com desenvolvimento contínuo. Pesquisar sobre os planos de urbanização e infraestrutura na região de Melvi pode fornecer insights sobre a valorização futura do imóvel.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais débitos, antes de formalizar qualquer lance. A Caixa Econômica Federal geralmente fornece esses documentos.

Considerações Finais: A compra em leilão exige di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 289.984,38. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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