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Casa em Praia Grande com 71m² , Flórida , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande!
Esta casa espaçosa de 71m² construídos em um terreno amplo de 354m² oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada na Rua das Dálias, 422, no Balneário Flórida, a propriedade está em uma área promissora.
Apesar de constar penhora na matrícula, a avaliação de R$ 800.000,00 indica um potencial de valorização.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 800.000,00, realizada em maio de 2025, serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial considerar a atualização pela Tabela Prática do TJ/SP até a data do leilão.

Considerando que o leilão é judicial e há débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 269.791,54, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 480.000,00. Essa redução significativa de 40% em relação à avaliação inicial pode compensar os custos com a regularização dos débitos e ainda gerar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Levantar detalhadamente todos os custos envolvidos, incluindo o lance na 2ª praça, a quitação dos débitos de IPTU/Dívida Ativa (R$ 269.791,54), custos de cartório para baixa das penhoras e averbação da matrícula, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma.
  • Negociação de Dívidas: Verificar a possibilidade de negociar os débitos de IPTU/Dívida Ativa com a prefeitura para obter descontos ou parcelamentos mais vantajosos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel e planejar a estratégia de venda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A área de Praia Grande, especialmente o Balneário Flórida, tem potencial de valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura local são fatores positivos.

Tabela de Lances e Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flórida em Praia Grande/SP. A região de Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial (2ª Praça)480.000,00
Débitos IPTU/Dívida Ativa269.791,54 (a atualizar)
Comissão Leiloeiro (5%)