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Casa 71m² em Praia Grande com 3 Quartos e 1 Banheiro , Flórida , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece 71,50m² de área construída em um terreno amplo de 354m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada na Rua das Dalias, 422, no Balneário Flórida, a residência conta com 3 quartos e 1 banheiro, proporcionando um lar acolhedor.
Apesar de constar penhoras na matrícula, a oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização é grande.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 815.480,26
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 489.288,15
Economia: R$ 326.192,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização em leilão em Praia Grande. A área total de 354m² e a área construída de 71,50m² oferecem uma boa base para reformas ou ampliações, caso o investidor deseje agregar valor ao imóvel.

Considerando que o leilão é judicial e que há menção de penhoras na matrícula, é crucial que o investidor realize uma análise jurídica aprofundada para entender completamente os ônus e riscos envolvidos. A dívida de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 269.791,54 é um fator importante a ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, o processo judicial e os termos do edital. Compreender a natureza e a prioridade das penhoras é essencial.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis custos de regularização e a dívida de IPTU/Dívida Ativa.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 815.480,26, pode ser um ponto de partida para avaliar o interesse do mercado. A segunda praça, com lance inicial de R$ 489.288,15, representa um desconto significativo e pode ser mais atrativa. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do potencial de retorno esperado.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no Balneário Flórida, para determinar um lance máximo que garanta uma margem de lucro após todos os custos.
  • Plano Pós-Leilão: Caso o lance seja bem-sucedido, planejar a quitação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 815.480,26 e da 2ª praça é de R$ 489.288,15. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flórida em Praia Grande/SP. A região de Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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