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Casa em Praia Grande/SP com 2 Quartos e 1 Vaga , Samambaia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Praia Grande/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 41,14m² e terreno de 39,25m². Localizada em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 38,76% sobre o valor de avaliação e garanta seu futuro lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Praia Grande/SP, com lance inicial de R$153.076,13 e avaliação de R$250.000,00, apresenta um desconto significativo de 38,76% sobre o valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio fechado.
  • Área: Construída de 41,14m² e terreno de 39,25m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Avenida Pedro Americo, Praia Grande/SP.
  • Situação: A ser confirmada pelo interessado, o que exige cautela e possível custo adicional para desocupação.
  • Documentação: Matrícula 203116 do 1º Ofício de Praia Grande/SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, a estratégia principal seria a aquisição na primeira praça, se o lance inicial for atrativo e dentro do orçamento. No entanto, é crucial:

  1. Visita Técnica: Realizar uma visita ao imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação e a necessidade de reformas. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode implicar custos de desocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Praia Grande/SP, especialmente no bairro Samambaia e arredores, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de reforma (se necessário) e possíveis custos de desocupação.
  4. Praça de Venda: O leilão encerra em 17/11/2025. Se o lance inicial for muito alto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas o desconto pode ser menor. No entanto, o desconto de 38,76% já é bastante atrativo.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Praia Grande/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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