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Casa em Praia Grande/SP com 3 quartos , Cidade Da Crianca , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Praia Grande/SP!
Esta casa espaçosa oferece 212,35 m² de área total e 137,5 m² de área de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, área de serviço, 3 banheiros sociais e 1 banheiro de serviço, além de sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada na RUA AGUA MARINHA, N. 82, LT 22 QD 24 ASSOBRADADA, no bairro CIDADE DA CRIANCA, CEP 11710-250, esta residência representa um ótimo potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 506.748,41
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 498.480,27
Economia: R$ 8.268,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$498.480,27. O valor de avaliação é de R$500.000,00, o que indica que na segunda praça o imóvel estará sendo ofertado com um desconto considerável em relação ao seu valor de mercado, possivelmente abaixo de R$450.000,00, dependendo do lance inicial da primeira praça e do desconto aplicado.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão da primeira praça para entender o comportamento do mercado e se haverá lances.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de apartamentos leilão em Praia Grande, especificamente no bairro Cidade Da Crianca, para determinar um valor de mercado realista. Considerar o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro atrativa após possíveis custos de reforma e impostos.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas abaixo do lance máximo definido, para tentar adquirir o imóvel pelo melhor preço possível. Se o imóvel for para uma terceira praça, a estratégia deve ser reavaliada com base nas novas condições.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para maximizar o retorno sobre o investimento, seja para venda futura ou locação.

A localização em Praia Grande, uma cidade com forte apelo turístico e em constante desenvolvimento, confere um potencial de valorização interessante a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.748,41 e da 2ª praça é de R$ 498.480,27. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Da Crianca em Praia Grande/SP. A região de Cidade Da Crianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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