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Casa em Leilão com 120m² de Terreno e Construção , Sítio Do Campo , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão, localizada em leilões em Praia Grande/SP, oferece um excelente potencial de investimento. Com 120,20m² de terreno e 120,20m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada no bairro Sítio do Campo. Embora ocupado, o potencial de valorização é alto, especialmente após a regularização de débitos de IPTU e documentação.
Ideal para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de reforma e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:44
Valor: R$ 194.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 120,20m² de terreno e 120,20m² construída, está localizada em leilões em Praia Grande/SP, um mercado imobiliário em constante desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 194.000,00. Considerando o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance mínimo e descontos), e a situação de ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça tem um lance inicial de R$ 194.000,00, com um desconto implícito de 22% em relação ao valor de referência do primeiro leilão (R$ 661.000,00). No entanto, o valor de R$ 194.000,00 parece ser o lance inicial para a primeira praça, e não para a segunda. O valor de R$ 194.000,00 é o lance mínimo para a primeira praça.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU estimados em R$ 4.000,00, que serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, custos com regularização física e documental, como averbações de construção e possíveis ajustes de cadastro na prefeitura, devem ser orçados. A situação de ocupado implica em custos e tempo para desocupação.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor significativamente superior ao investimento inicial. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para otimizações.
  • Plano de Ação Sugerido:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Do Campo em Praia Grande/SP. A região de Sítio Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoPrazo EstimadoCusto Estimado
1Análise aprofundada do edital e matrícula.1 semanaR$ 0
2Participação no leilão (preferencialmente na 1ª praça, se o valor for atrativo).