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Casa em Praia Grande/SP com 45,9m² de Área Total , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Praia Grande/SP!
Esta casa oferece 45,9m² de área total e 39,42m² de área privativa, com um terreno de 45,9m² e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a praia e o fácil acesso a comércios e serviços tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este bem com desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 290.544,34
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.326,60
Economia: R$ 116.217,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Praia Grande/SP, com lance inicial de R$290.544,34 e avaliação de R$290.544,34, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no 2º leilão, onde o lance inicial é de R$174.326,60. A área construída de 39,42m² e área total de 45,9m², com 1 vaga de garagem, sugere um imóvel compacto, possivelmente uma casa em condomínio ou geminada.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Melvi e arredores. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um valor máximo de lance realista.
  • Visita e Vistoria: A informação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. É fundamental tentar obter acesso ao imóvel para verificar seu estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a situação de ocupação. A matrícula do imóvel (link fornecido) deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5% = R$14.527,22 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O valor total a pagar no 1º leilão, com base no lance inicial, seria de R$305.071,56. No 2º leilão, com o lance inicial de R$174.326,60, o total seria aproximadamente R$183.042,93, mais a comissão.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo no 2º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar esta segunda praça. O lance inicial de R$174.326,60 representa 59,99% do valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima desse valor, mas sempre respe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.544,34 e da 2ª praça é de R$ 174.326,60. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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