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Casa em Praia Grande/SP com 45,9m² de Área Total , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Praia Grande/SP!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 39,42m² e total de 45,9m², ideal para quem busca um imóvel com bom aproveitamento de espaço. Localizada em um condomínio com infraestrutura, o Residencial Ilha das Conchas, na Avenida Milena Perutich, nº 1151, CS 05, no bairro Melvi, a propriedade conta ainda com 1 vaga de garagem. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região de Praia Grande são grandes atrativos para moradores e investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 177.901,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Praia Grande/SP, com área construída de 39,42m² e terreno de 45,9m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 38,76% sobre o valor de avaliação, o que o torna mais acessível. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial a ser considerado na análise de viabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • Valor de Avaliação: R$290.544,34
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$177.901,61
  • Comissão (5%): R$8.895,08
  • Total a Pagar (1ª Praça): R$186.796,69
  • Incremento Mínimo: R$3.000,00
  • Encerramento: 17/11/2025 10:00

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel está sendo ofertado a um preço bastante atrativo. A primeira praça, com encerramento em 17/11/2025, é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o lance inicial já representa um desconto considerável. A estratégia seria monitorar os lances e, se necessário, ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas ligeiramente acima para garantir a prioridade, respeitando o incremento mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação da Ocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental tentar obter informações sobre a situação de ocupação do imóvel. Caso esteja ocupado, é preciso considerar os custos e o tempo para desocupação.
  2. Análise da Matrícula: Consultar a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, pendências ou outras informações relevantes.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Praia Grande/SP, especialmente no bairro Melvi e arredores, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.901,61. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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