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Casa em Praia Seca com 3 quartos e 1 vaga , Praia Seca , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.52m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Praia Seca! Esta casa oferece excelente potencial de valorização, com uma área construída de 118,52 m² e um terreno amplo de 360 m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 393.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 700.700,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Praia Seca, leilão de imóveis em Araruama - RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área construída de 118,52 m² em um terreno de 360 m², com um valor de avaliação de R$ 393.000,00.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 393.000,00 em 03/12/2025 às 10:00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 700.700,55 em 09/12/2025 às 10:00.

Considerando que o lance atual exibido é de R$ 700.700,55, é provável que o leilão esteja na segunda praça ou já tenha passado dela, com lances sendo ofertados. A diferença significativa entre a avaliação e o lance inicial da segunda praça (R$ 700.700,55 vs R$ 393.000,00) sugere que o mercado pode ter uma percepção de valor maior para este imóvel, ou que houve forte disputa.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as notas sobre débitos condominiais e tributários. A responsabilidade pela quitação dessas dívidas recai sobre o comprador.
  2. Verificação de Débitos: Entrar em contato com o condomínio e a prefeitura de Araruama para obter um levantamento preciso de todos os débitos pendentes (IPTU e condomínio).
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Praia Seca para entender o valor real de imóveis similares, considerando a metragem, localização e estado de conservação.
  4. Condições de Financiamento: Se a intenção for utilizar financiamento, é fundamental procurar uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar a elegibilidade para SBPE e FGTS, conforme instruído...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.000,00 e da 2ª praça é de R$ 700.700,55. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Seca em Araruama/RJ. A região de Praia Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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