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Casa em Presidente Prudente com 2 quartos e 51,76m² , Condominio Safira 2 , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Presidente Prudente! Esta casa, localizada no Condomínio Safira 2, oferece 2 quartos, 51,76m² de área privativa e 83,92m² de terreno. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia. A proximidade com a Rua Maria Angela de Oliveira Esterque garante acesso a comodidades locais. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 167.042,36
Economia: R$ 34.957,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Presidente Prudente, com 2 quartos e 83,92m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A descrição indica que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, o que sugere a necessidade de uma análise detalhada das condições atuais e potenciais custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Presidente Prudente, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) para determinar o valor de mercado atual e o potencial de valorização após eventuais reformas.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos de construtores e empreiteiros locais para estimar os custos de quaisquer reformas necessárias. Isso inclui reparos estruturais, modernização de acabamentos, e possíveis ampliações, se aplicável.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, projetar a receita de aluguel esperada com base nos valores de mercado e subtrair os custos operacionais (IPTU, condomínio, manutenção) e o custo da reforma para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o imóvel está em leilão, é crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma projetados. A primeira praça (10/03/2026) tem um lance inicial de R$ 202.000,00 e a segunda praça (16/03/2026) de R$ 167.042,36. A escolha entre aguardar a segunda praça ou ofertar na primeira dependerá da estratégia de risco e do capital disponível.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.042,36. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Safira 2 em Presidente Prudente/SP. A região de Condominio Safira 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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