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Casa em Presidente Prudente com 2 quartos e 53m² , Jardim Itapura Ii , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Presidente Prudente!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 53,04m² em um terreno espaçoso de 213,66m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar. A localização em Presidente Prudente, SP, é um diferencial, com fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.157,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Presidente Prudente, SP, apresenta um lance inicial de R$ 131.157,73 e uma avaliação de R$ 217.000,00. A área construída é de 53,04m² e o terreno possui 213,66m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A venda é da Caixa Econômica Federal, modalidade Licitação Aberta, com pagamento exclusivamente à vista, sem financiamento ou parcelamento.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para negociação e valorização. A principal vantagem é a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado, especialmente se o lance inicial for o vencedor.

Estratégia de Ação:

  • Praça de Leilão: O edital menciona a data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o processo e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível. Como a venda é à vista, o foco deve ser em ter o capital disponível para pagamento em até 2 dias após a homologação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5% do lance), impostos e taxas de registro. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício considerável.
  • Potencial de Valorização: Presidente Prudente é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno e potencial de reforma/expansão tendem a se valorizar. Após a aquisição, pode-se considerar uma reforma estratégica para aumentar o valor de mercado, focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos.
  • Mercado de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região para imóveis com 2 quartos. Se houver boa procura, o imóvel pode gerar renda passiva após a aquisição e eventuais reformas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Presidente Prudente par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.157,73. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itapura Ii em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Itapura Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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