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Casa em Presidente Prudente com 79m² de área construída , Rotta Do Sol , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Presidente Prudente! Terreno urbano com 200m² e uma casa de 79m², ideal para quem busca investir ou morar. Localizado em um loteamento promissor, este imóvel oferece potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam esta uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 232.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Presidente Prudente apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor do segundo leilão (R$ 232.000,00), que pode ser uma excelente porta de entrada para quem busca valorização a médio/longo prazo. A área construída de 79m² em um terreno de 200m² sugere uma boa distribuição espacial, e o fato de estar ocupado pode indicar a necessidade de uma estratégia de desocupação cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Presidente Prudente, focando no bairro Rotta Do Sol e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Avaliação da Dívida e Custos Adicionais: Verifique se há débitos de IPTU ou condomínio pendentes, pois o edital informa que serão de responsabilidade do arrematante. Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de transferência, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 232.000,00). Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, este pode ser o momento ideal para ofertar, desde que o valor esteja abaixo do valor de mercado estimado.
  • Desocupação: Planeje a estratégia de desocupação. Se o imóvel estiver ocupado por inquilinos, verifique a situação contratual. Caso contrário, será necessário um processo judicial para a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação da casa. Se houver necessidade de reformas, inclua esses custos no seu planejamento financeiro. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Direito de Preferên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 232.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rotta Do Sol em Presidente Prudente/SP. A região de Rotta Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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