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Casa em Progresso com 4 quartos e 2 banheiros , Progresso , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Blumenau!
Esta casa espaçosa no bairro Progresso oferece 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com 450 m² de terreno e 133,2 m² de área construída, possui 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupada, o edital prevê que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, e o IPTU até a data do leilão é quitado pelo vendedor.
Não perca a chance de investir em Blumenau!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 355.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Blumenau, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 355.680,00 e o valor alvo do banco de R$ 355.680,00. A área de terreno de 450 m² e a área construída de 133,2 m², com 4 quartos e 2 banheiros, sugerem um bom potencial de valorização ou locação após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, o primeiro passo seria realizar uma avaliação detalhada do mercado imobiliário local em Blumenau, especificamente no bairro Progresso, para determinar o valor de mercado atualizado do imóvel após a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, é crucial planejar e orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa. Buscar assessoria jurídica especializada em desocupação pode otimizar o processo.
  • Reformas e Valorização: Com base na avaliação de mercado e no estado de conservação do imóvel, planejar as reformas necessárias. O foco deve ser em otimizar a área construída e os cômodos para maximizar o valor de revenda ou locação. A área de terreno de 450 m² pode oferecer possibilidades de expansão ou lazer.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em acabamentos que atraiam um público amplo. Para locação, considerar a demanda por imóveis com 4 quartos na região.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o Custo Total de Aquisição (CTA), que inclui o lance, custos de desocupação, reformas, impostos e taxas. Comparar o CTA com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade do investimento.

Considerando que o IPTU até a data do leilão é quitado pelo vendedor, o arrematante terá um alívio financeiro inicial. A estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Blumenau/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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