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Casa em Promissão - SP com 2053,75m² de Terreno , Condomínio Kadu , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Promissão, SP! Esta casa espaçosa oferece 2053,75m² de terreno e 198,59m² de área construída. Localizada no Condomínio Kadu, a propriedade está em uma região promissora. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 11:00
Valor: R$ 482.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Promissão, SP, apresenta um terreno considerável de 2053,75m² e 198,59m² de área construída, com um lance inicial de R$ 482.400,00. Considerando que o leilão é do Banco Santander e o imóvel é retomado, é provável que haja uma boa negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e quaisquer ônus sobre o imóvel. A menção 'Vide Edital' para 'Ação judicial' reforça essa necessidade.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 482.400,00 serve como ponto de partida. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Promissão para imóveis com características semelhantes (área de terreno, área construída, localização em condomínio) para determinar um valor justo de mercado e definir um teto para o lance.
  • Visita ao Imóvel (se possível): A informação 'Permite visita??o: N?o' é um ponto de atenção. Se houver qualquer possibilidade de obter mais informações visuais ou de terceiros sobre o estado de conservação do imóvel, isso deve ser feito. A situação 'Ocupado' também requer atenção, pois pode implicar custos e tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é retomado de banco, pode haver margem para negociação após o leilão, caso não haja lances suficientes na primeira praça. Se o lance inicial for R$ 482.400,00, e considerando que o leilão é do Santander, pode ser interessante aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor menor, sempre respeitando o valor mínimo aceitável para o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de desocupação.

Este imóvel tem potencial para ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 482.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Kadu em Promissão/SP. A região de Condomínio Kadu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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