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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 198m² construída, ocupada , Condomínio Kadu , Promissão - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial em condomínio fechado com excelente terreno de 2053 m² e área construída de 198 m². O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está atualmente ocupado, o que exige atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador. O imóvel possui débitos de IPTU que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo maior segurança na aquisição.


Localização privilegiada em leilao com descontos em Promissão/SP, no Condomínio Kadu, oferecendo tranquilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 00:00
Valor: R$ 670.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 670.000,00 e leilão previsto para 12/08/2025, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção especial à primeira praça, pois o valor de venda ainda está a definir, possibilitando potencial negociação vantajosa.

O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental considerar os custos e prazos para desocupação, que são de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Recomenda-se reservar um orçamento para eventuais despesas legais e administrativas relacionadas à desocupação.

Além disso, o terreno amplo de 2053 m² e a área construída de 198 m² oferecem oportunidades para valorização futura, seja por melhorias, reformas ou até mesmo para revenda.

AspectoDetalhes
Data do Leilão12/08/2025
Valor AvaliadoR$ 670.000,00
SituaçãoOcupado
Área do Terreno2053 m²
Área Construída198 m²

O investidor deve acompanhar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Preparar-se para os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel devido ao terreno amplo e localização.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar o pagamento.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Kadu em Promissão/SP. A região de Condomínio Kadu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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