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Casa em Querência - MT com 187,50m² de Terreno , Jardim Bela Vista , Querência - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Querência-MT! Lote de terreno com 187,50m² no Loteamento Jardim Bela Vista. Embora a área construída esteja pendente de averbação, o imóvel oferece potencial para regularização e desenvolvimento. A localização na Rua 06, s/n, é estratégica. Considere a necessidade de georreferenciamento e verificação de servidões. Ideal para investidores que buscam regularizar e construir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 266.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Querência-MT, com 187,50m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 266.000,00. A situação de 'Ocupado' e a área construída pendente de averbação indicam que o foco principal para um investidor seria a regularização e potencialização do terreno. A matrícula 9.202 e a inscrição imobiliária 001.J.B.VIST.10.16-A são pontos de partida para a análise documental.

Considerando que o leilão é sistêmico e a data de encerramento é 27/11 às 16:00, é crucial analisar o edital e o regulamento para entender as condições de pagamento e prazos. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que estes custos podem ser responsabilidade do comprador após a aquisição, o que deve ser verificado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Aprofundada: Obter e analisar o edital, a matrícula atualizada e o regulamento do leilão. Verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições sobre o imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja explicitamente informada como disponível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado da benfeitoria existente e o entorno.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Estimar os custos para averbação da área construída, georreferenciamento, e quaisquer outras pendências mencionadas. Consultar um engenheiro ou arquiteto local pode ser valioso.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Querência-MT para determinar o potencial de valorização após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial, nos custos estimados de regularização e no potencial de mercado, definir um valor máximo de lance. Dado que é a primeira praça, pode haver margem para negociação ou a necessidade de aguardar uma segunda praça, dependendo das condições do leilão.
  • Planejamento Financei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Querência/MT. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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