Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Querência/MT Ver leilões no bairro Setor Nova Querência
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos em Setor Nova Querência , Setor Nova Querência , Querência - MT

Ver mais imóveis de leilão em Querência
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Querência/MT!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área total de 360 m² e 139,15 m² de área construída. Localizada no Setor Nova Querência, é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 332.120,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 11:00
Valor: R$ 199.272,00
Economia: R$ 132.848,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 078 - Casa em leilão em Querência/MT:

Este imóvel apresenta um valor de avaliação de $437.000,00 e um lance inicial de R$ 332.120,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Proc. nº 1001415-98.2025.8.11.0080) são fatores de risco que exigem atenção especial.

AspectoDetalhes
Valor de Avaliação$437.000,00
Lance InicialR$ 332.120,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
SituaçãoOcupado
Ação JudicialSim (Anulatória)
Débitos de IPTUQuitados pelo vendedor
Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses (Sinal de 20%)

Estratégia de Investimento:

Considerando os riscos envolvidos (ocupação e ação judicial), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (estimado em 60% do valor da primeira praça, conforme a prática comum em leilões). Isso permitiria uma margem maior para cobrir os custos de desocupação e eventuais despesas legais.

  • Análise de Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos com advogados e o tempo necessário para o processo.
  • Análise da Ação Judicial: Buscar informações detalhadas sobre a ação judicial em trâmite para avaliar o risco e o tempo estimado para sua resolução.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver uma oportunidade de negociação direta com o vendedor para um acordo mais vantajoso, considerando os custos adicionais.
  • Financiamento: As condições de financiamento em até 420 meses com 20% de entrada são atrativas para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Querência/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.120,00 e da 2ª praça é de R$ 199.272,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Nova Querência em Querência/MT. A região de Setor Nova Querência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita