Oportunidade em Leilão

Casa em Realengo com 4 Quartos e 3 Banheiros

Realengo, Rio De Janeiro - RJ

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 542.400,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua José Maria De Abreu, 410, Realengo, Rio de Janeiro, RJ, 21755260

Área:
321.27m²

Quartos:
4

Banheiros:
3

Vagas:
1

Descrição

Esta casa em Realengo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 dormitórios, incluindo um de empregada, e 3 banheiros, a casa oferece conforto e praticidade para famílias grandes. A área construída de 321,27 m² proporciona amplos espaços internos, enquanto o terreno de 225 m² garante um quintal que pode ser transformado em um belo jardim ou área de lazer. A localização em Realengo, um bairro tradicional do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a comércio, escolas e transporte público. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O IPTU anual é de R$ 2.217,60, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um investimento promissor.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/04/2025
às 11:00
R$ 542.400,00 -

IPL Score

1.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Biasi Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -82.912,00 (-15.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

Conteúdo Exclusivo

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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