Casa em Realengo com 4 Quartos e 3 Banheiros
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 542.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Maria De Abreu, 410, Realengo, Rio de Janeiro, RJ, 21755260
Área:
321.27m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Esta casa em Realengo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 dormitórios, incluindo um de empregada, e 3 banheiros, a casa oferece conforto e praticidade para famílias grandes. A área construída de 321,27 m² proporciona amplos espaços internos, enquanto o terreno de 225 m² garante um quintal que pode ser transformado em um belo jardim ou área de lazer. A localização em Realengo, um bairro tradicional do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a comércio, escolas e transporte público. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O IPTU anual é de R$ 2.217,60, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um investimento promissor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 542.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.912,00 (-15.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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