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Casa em Recife/PE com 99m² , Beberibe , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Recife!
Esta casa em Beberibe oferece 99m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com potencial para valorização, este imóvel representa uma excelente chance de investimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento com taxas atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Recife/PE, localizado em Beberibe, apresenta uma área construída de 99m². A descrição indica que é uma casa no primeiro pavimento elevado, com uma fração ideal de 0,5 do terreno. A situação é de 'Ocupado', o que implica que a desocupação será por conta do comprador, conforme a lei 9.514/97.

Análise de Investimento:

  • Praça Única: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 105.000,00, com encerramento previsto para 28/10/2025. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é prudente aguardar esta praça para avaliar a demanda e possíveis lances.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com 30% de sinal e juros de 10% ao ano + IPCA. Essa flexibilidade pode atrair um bom número de compradores.
  • Débitos: Há menção de que eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É crucial que o comprador verifique o valor exato desses débitos antes de fechar negócio.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 105.000,00. Considerando a área construída e a localização, este valor parece competitivo, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria:

  1. Monitorar a Praça Única: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, pode haver uma oportunidade de negociação posterior.
  2. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma vistoria completa do imóvel (se possível) e uma análise aprofundada dos débitos de condomínio e IPTU. Verificar a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou restrições.
  3. Avaliar o Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.372,25. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Beberibe em Recife/PE. A região de Beberibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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