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Casa em Residencial Gameleira com 150m² de terreno , Residencial Gameleira , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Verde-GO!
Esta casa no Residencial Gameleira oferece 150m² de terreno e 115,42m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada na Rua RG-14 (Lt. 05 da qd. 65), no Residencial Nunes 4, esta residência é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões de Rio Verde.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:00
Valor: R$ 559.174,57
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 09:00
Valor: R$ 255.600,00
Economia: R$ 303.574,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Verde-GO, com 150m² de terreno e 115,42m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 255.600,00. A situação de ocupado requer atenção, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Residencial Gameleira e Residencial Nunes 4. Comparar com imóveis desocupados e ocupados para entender a precificação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário. Isso deve ser adicionado ao valor do lance.
  • Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 255.600,00, oferece um potencial de aquisição com um valor mais atrativo em comparação com a primeira praça (R$ 559.174,57). A ausência de licitantes na primeira praça pode indicar uma oportunidade de negociação, mas também pode sinalizar desafios.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de adicionar a comissão de 5% do leiloeiro ao valor final do lance.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista, o que exige capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Obter a matrícula atualizada do imóvel (Matr. 82.090) para verificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas.
  2. Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições de ocupação.
  3. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total do investimento, incluindo lance, comissão, custos de desocupação, impostos e possíveis reformas.
  4. Def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 559.174,57 e da 2ª praça é de R$ 255.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Gameleira em Rio Verde/GO. A região de Residencial Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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