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Casa em Ribeirão das Neves/MG com 2 Quartos , Santinho , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Das Neves/MG! Esta casa oferece 45,14 m² de área construída em um terreno de 86,4 m², contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Nicodemos Celestino da Mota, nº 359, CS 01 - Res Sonho Meu, Santinho. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.037,35
Economia: R$ 1.462,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves/MG, com lance inicial de R$148.500,00 e avaliação de R$148.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 0,98% no segundo leilão. A área construída de 45,14 m² e o terreno de 86,4 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, são características que atraem um público diversificado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Ribeirão das Neves, focando no bairro Santinho e arredores. Verifique o valor de venda de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Visita e Avaliação: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$148.500,00. Dado que o imóvel está no segundo leilão com um pequeno desconto, considere um lance estratégico que reflita o valor de mercado após as reformas necessárias. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser mais seguro. Se o objetivo for maior rentabilidade, pode-se arriscar um lance um pouco menor, mas com o risco de perder o imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% = R$7.425,00), possíveis custos de reforma, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e custos de transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão das Neves é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados e com bom custo-benefício tendem a se valorizar. A proximidade com Belo Horizonte também pode ser um fator positivo.

Tabela de Cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.500,00 e da 2ª praça é de R$ 147.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santinho em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Santinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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