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Casa em Ribeirão das Neves com 43.74m² de Área Privativa , Alicante , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ribeirão Das Neves!
Esta casa oferece uma excelente área total de 82,19m², com 43,74m² de área privativa e um terreno de 86,69m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com infraestrutura. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Considere o potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 213.173,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área total de 82,19m², área privativa de 43,74m² e terreno de 86,69m², com 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$144.000,00.

Considerando que o imóvel está em leilão e a primeira praça tem lance inicial de R$144.000,00, com a segunda praça apresentando um lance inicial de R$213.173,52, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances durante a primeira praça. Se o valor de avaliação (R$144.000,00) for atingido ou superado, avaliar se o lance está dentro do orçamento e do valor de mercado percebido.
  • Estratégia de Lance: Caso o lance na primeira praça esteja abaixo do valor de avaliação, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição. Se o lance estiver acima, é crucial comparar com o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Ribeirão Das Neves.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após o leilão, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes na mesma cidade e bairro para validar o valor de aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão das Neves é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização específica do imóvel dentro do bairro Santinho deve ser considerada para avaliar a conveniência e acesso.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (35503) e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

A decisão de ofertar um lance deve ser baseada em um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.173,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alicante em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Alicante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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