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Casa em Ribeirão das Neves/MG com 2 quartos , Veneza , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG!
Este imóvel oferece 51,72 m² de área construída em um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento, com potencial de valorização e possibilidade de personalização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.101,11
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.554,96
Economia: R$ 24.546,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, com 2 quartos e 51,72 m² de área construída em um terreno de 360 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 4,83% do valor de avaliação no segundo leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$92.000,00. O lance inicial para o segundo leilão é de R$87.554,96. Dado o desconto oferecido e a natureza do segundo leilão, é prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A data do segundo leilão é 06/10/2025.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se definir um lance máximo com base no valor de mercado local e no potencial de retorno do imóvel. É importante pesquisar imóveis similares na região de Ribeirão das Neves para ter uma base sólida. O lance inicial do segundo leilão é um bom ponto de partida, mas pode ser necessário oferecer um valor ligeiramente superior para garantir a arrematação, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização. O valor total a pagar no lance inicial do segundo leilão seria de aproximadamente R$92.000,00 (lance inicial) + R$4.377,75 (5% de comissão) = R$96.377,75.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial visitar o imóvel antes do leilão, se possível, ou estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão das Neves é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno e potencial de expansão podem ter uma boa valorização a médio e longo prazo. A área construída de 51,72 m² pode ser expandida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.101,11 e da 2ª praça é de R$ 87.554,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veneza em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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