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Casa em Ribeirão Preto com 117,80m² de área construída , Ribeirão Verde , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este imóvel residencial, localizado no Jardim Diva Tarlá de Carvalho, oferece uma excelente área construída de 117,80m² em um terreno de 150m². A localização privilegiada na Rua Tenente Rosana Ribeiro Restini, 1606, o torna ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais, além do fácil acesso a vias importantes da cidade, agrega ainda mais valor a esta propriedade. Uma oportunidade imperdível para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 293.836,53
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 146.918,27
Economia: R$ 146.918,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lance inicial de R$293.836,53 para a primeira praça e R$146.918,27 para a segunda. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, pode ser inferida como significativamente maior que o lance inicial da segunda praça, dada a área construída de 117,80m² e a área total de 150m² em uma cidade como leilao com descontos em Ribeirão Preto.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A segunda praça, com lance inicial de R$146.918,27, apresenta um potencial de valorização considerável. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de desocupação, impostos (IPTU) e taxas. A dívida de condomínio, se houver, também deve ser verificada.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Jardim Diva Tarlá de Carvalho para obter uma estimativa precisa do valor de mercado de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 117,80m² permite reformas e modernizações que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Um projeto de reforma bem planejado pode transformar esta propriedade em um ativo de alto valor.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o processo judicial associado (1018751-67.2014.8.26.0506) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a aquisição ou o valor do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Processo: Acompanhar o processo judicial para entender o status da penhora e o cronograma exato do leilão.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.836,53 e da 2ª praça é de R$ 146.918,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeirão Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirão Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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