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Casa em Ribeirão Preto com 2 quartos e 44m² , Não Informado , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 44,16m² e um terreno de 140m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento pós-arrematação. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.503,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ribeirão Preto apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário. A área construída de 44,16m² e o terreno de 140m² sugerem um imóvel com potencial para reformas e ampliações, visando aumentar seu valor de mercado ou adaptá-lo para locação.

Considerando que o leilão é uma licitação aberta e os lances são à vista (recursos próprios ou FGTS), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso. A avaliação de R$ 236.000,00 e o lance inicial de R$ 144.503,86 indicam uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Ribeirão Preto para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após possíveis reformas.
  • Custos de Reforma e Adequação: Orçar os custos de eventuais reformas necessárias para otimizar o imóvel, seja para venda futura ou locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado, custos de reforma e o retorno esperado, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais agressivo.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por imóveis com 2 quartos na região e o valor médio de aluguel.

A cobertura de IPTU e condomínio pela Caixa, bem como o assessoramento pós-arrematação, são benefícios que reduzem o risco e o custo inicial para o comprador, tornando esta uma aquisição potencialmente lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.503,86. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Ribeirão Preto/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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