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Casa Sobrado com 3 Quartos em Ribeirão Preto/SP , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Casa assobradada com 3 dormitórios, ampla e bem conservada, localizada no bairro Campos Elísios. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 436.410,35
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 261.846,21
Economia: R$ 174.564,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, localizado na Rua Onze de Agosto, 801 - Fundos, em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. Com uma avaliação atualizada em R$ 436.410,35 (agosto de 2025) e um lance inicial de R$ 436.410,35 na primeira praça, a estratégia deve ser cautelosa.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 30/10/2025 - 14:00 R$ 436.410,35 0%
2ª Praça 19/11/2025 - 14:00 R$ 261.846,21 40% (em relação à 1ª praça)

Considerando que a primeira praça tem um lance inicial igual ao valor da avaliação atualizada, a probabilidade de arrematação é menor. A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 261.846,21. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação atualizada, tornando o investimento mais atrativo.

Considerações Adicionais:

  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir estes custos no cálculo do investimento total.
  • Direito Real de Habitação: A existência de um direito real de habitação para Rosângela Aparecida Barbosa deve ser investigada a fundo. É crucial entender as implicações legais e os procedimentos para a sua extinção, caso seja possível.
  • Cláusulas Restritivas: A matrícula do imóvel indica cláusulas de inalienabilidade, incomunicabilidade e impenhorabilidade em 50% do imóvel. É essencial verificar se estas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.410,35 e da 2ª praça é de R$ 261.846,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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